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工程应用经济分析
造价比对考虑的因素
      1、材料的容重对基础造价及钢筋用量的影响
      2、节能方案及施工工艺对工程造价的影响
      3、用工量对施工进度的影响
      4、不同施工工艺对施工企业税费的变化

2010年我们委托浙江华汇设计集团对文惠院G套型9#楼做不同墙体材料的综合造价对比:
      1)桩基础造价比较:
      设计方案1,烧结页岩砖墙体自重值4.5KN/m2(含粉刷);
      设计方案2,陶粒加气砌块墙体自重值2.2KN/m2(含粉刷),墙体重量减轻以后,桩基础造价可降低6.5元/ m2。
      2)上部结构含钢量比较:
      采用烧结页岩砖,框架结构上部结构含钢量60kg/m2,采用陶粒增强加气砌块可节约上部结构含钢量5%左右。
      造价预算结论:采用陶粒增强加气砌块,可以简化外墙施工工艺,降低基础造价和降低结构含钢量,根据政策规定可退100%的墙改押金,综合建筑造价可降低20-30元/平方米。


工程实例1




说明:
1、工程做法参考:
①、浙江省《无机轻集料保温砂浆及系统技术规程》DB33/T1054 -2015
②、《陶粒增强加气砌块应用技术规程》Q/KYTL 04-2014
③、浙江省《墙体自保温系统应用技术规程》DB33/T 1102-2014
2、节能设计软件依据:清华斯维尔建筑节能设计分析软件
3、造价计算根据《浙江省建筑工程预算定额(2010版)》;主要材料及人工工资根据市场信息价;其中其中烧结页岩多孔砖价格为7400元/万块,陶粒加气混凝土砌块为560元/m³。
结论:
1、原设计方案中采用烧结页岩砖外加35mm保温砂浆通铺,科元方案取消外墙保温,采用墙体自保温,减少保温面积100%。
2、原设计方案外墙保温工程总造价为16.18万元,科元设计方案外墙保温工程总造价为14.33万元,科元设计方案总造价比原设计方案降低 2.55万元,折算成建筑面积约每平米降低造价19.18元
3、采用陶粒加气混凝土砌块材料费用增加、人工费用减少,即进项税抵扣增加,可以减少相应的税费支出;
4、科元设计方案基本上解决了外墙开裂渗水等建筑顽症。


工程实例2




结论:
1、原设计方案中采用蒸压加气混凝土砌块外加40mm保温砂浆通铺,科元方案取消外墙保温,仅热桥部分使用20mm保温砂浆,减少保温面积约61.32%;
2、原设计方案保温工程造价102.93万元,科元设计方案保温工程造价88.83万元,采用陶粒加气混凝土砌块可以简化外墙施工工艺,降低保温工程造价14.1万元,折合每平米降低13.27元。
3、采用陶粒加气混凝土砌块材料费用增加、人工费用减少,即进项税抵扣增加,可以减少相应的税费支出;
KeYuan
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